Termos de Uso – ImobiZap
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Termos de Uso

Anunciantes: pessoas que se cadastram no ImobiZap e que anunciam um imóvel;

Usuários: pessoas que acessam o ImobiZap, independente de se cadastrarem ou não;

ImobiZap: portal digital imobiliário, cujo link é https://www.imobizap.com.br

Este documento visa informar as responsabilidades, deveres e obrigações que todo usuário assume ao acessar o ImobiZap.

O usuário deve ler com atenção os Termos de Uso antes de acessar ou usar o portal, pois o acesso ou uso deste implica em concordância com tais termos. 

O portal atua como intermediador de anúncios imobiliários advindos de diversos anunciantes, portanto, não atua como prestador de serviços de consultoria em nenhum negócio entre usuários e os anunciantes.

Dessa forma, o portal não assume responsabilidade por nenhuma conseqüência que possa advir de qualquer negociação imobiliária, seja ela direta ou indireta. Não nos responsabilizamos por qualquer ação ou omissão dos anunciantes baseada nas informações, anúncios, fotos, vídeos ou outros materiais inseridos no portal. Adicionalmente, o site envida seus melhores esforços para mantê-lo sempre atualizado, preciso e completo, mas não se responsabiliza por imprecisão, erro, fraude, inexatidão ou divergência nos dados, fotos e vídeos.

Por isto, nos casos em que um ou mais usuários ou algum terceiro inicie qualquer tipo de reclamação ou ação legal contra um ou mais anunciantes, todos os envolvidos nas reclamações ou ações devem eximir de toda responsabilidade o site e seus funcionários.

O portal também não se responsabiliza pelas obrigações tributárias que recaiam nas atividades entre usuários e anunciantes do site.

Recomenda-se que na Internet toda transação seja realizada com cautela e bom senso redobrados.

O portal expressamente sugere que o usuário:

(I) verifique com cautela toda a documentação dos imóveis ofertados antes da conclusão de qualquer negócio;

(II) para negociar direta com os proprietários, é aconselhável a contratação de advogado de sua confiança;

(III) mantenha em sigilo a sua identificação de usuário (nome e senha);

(IV) desconecte sua conta do portal tão logo deixe de acessá-lo, principalmente se dividir o computador com outra pessoa;

(VI) cumpra rigorosamente todas as determinações deste Termo de Uso.

Por meio deste Termos de Uso, o usuário aceita ser identificado pelo sistema do site, através do uso de “cookies” ou outras tecnologias. Tal política visa à melhoria contínua dos serviços prestados pelo portal. Mais informações podem ser obtidas através da página Política de Privacidade.

O portal toma os cuidados necessários para evitar o envio não solicitado de e-mails. Por isso fica estabelecido que é absolutamente proibida a utilização da ferramenta: “Envie este link a um amigo” com a finalidade de Spam, ou envio indiscriminado de mensagens de qualquer natureza via correio eletrônico.

Para fins de obtenção de informações sobre um anúncio, o usuário do portal não terá que desembolsar qualquer taxa para o(s) anunciantes. Qualquer infração nesse sentido por parte de anunciantes deve ser notificada imediatamente ao portal.

CADASTRO

O portal oferece a possibilidade do usuário se cadastrar, tornando-se Anunciante e não é permitido que este tenha mais de um cadastro.

O portal se reserva o direito de recusar qualquer solicitação de cadastro e de cancelar um cadastro previamente aceito, a seu exclusivo critério e sem aviso prévio, não cabendo nenhuma indenização ou reparação pelo cancelamento de quaisquer cadastros ou de impossibilidade de cadastro.

LIMITAÇÃO DE USO

O usuário não poderá:

(I)  utilizar os bens imóveis disponíveis no site para fins diversos daqueles a que se destinam;

(II) utilizar os dados de contato dos anunciantes com outro propósito que não seja o de encaminhar proposta comercial;

(III) cadastrar com informações falsas;

(IV) violar a privacidade de outros usuários;

(V) enviar ou transmitir arquivos com vírus de computador, com conteúdo destrutivo, invasivo ou que causem danos aos equipamentos do destinatário e/ou do portal;

(VI) violar propriedade intelectual (direito autoral, marca, patente etc) de terceiros, por meio de qualquer tipo de reprodução de material, sem a prévia autorização do proprietário;

(VII) utilizar nomes considerados ofensivos, bem como os que contenham dados pessoais do usuário ou alguma URL ou endereço eletrônico.

A inobservância das condições dos termos e das observações de uso deste site ensejará notificação ao usuário, bem como o cancelamento ou suspensão de seu cadastro, temporariamente ou de modo definitivo, sem prejuízo das cominações legais pertinentes.

PROPRIEDADE INTELECTUAL, MARCAS E DIREITOS AUTORAIS

Todo o material do portal ( sua apresentação e “layout”, marcas, logotipos, sistemas e outros materiais), incluindo programas, bases de dados, imagens, arquivos ou materiais de qualquer outra espécie e que têm  autorizadas as suas inserções neste portal, é protegido pela legislação de Propriedade Intelectual, sendo de titularidade do site  ou clientes. A reprodução, distribuição e transmissão de tais materiais não são permitidas sem o expresso consentimento por escrito do site ou do respectivo titular, especialmente para fim comercial ou econômico.

O uso indevido de materiais protegidos apresentados no site será caracterizado como infração da legislação pertinente, sujeitando o infrator às ações judiciais cabíveis e dando ensejo à respectiva indenização aos prejudicados, seja ao site, seja a terceiros, sem prejuízo de perdas e danos e honorários advocatícios.

RISCOS TECNOLÓGICOS

As informações, “software”, bens imóveis e valores publicados neste portal podem conter erros tipográficos ou imprecisões. Alterações e ajustes das informações são feitos periodicamente.

Em nenhum caso o site será responsabilizado por qualquer dano direto, indireto, incidental, especial ou como conseqüência de quaisquer fatos resultantes do uso do portal ou da inabilidade de uso deste, ou por quaisquer informações dos bens imóveis obtidos através dele ou em decorrência do seu uso.

LINKS PARA “SITES” DE TERCEIROS

Este portal pode conter “hiperlinks” para outros portais operados por terceiros que não seja o ImobiZap. Esses “hiperlinks” são fornecidos apenas para sua referência. O ImobiZap não tem controle sobre outros portais, e não se responsabiliza pelo conteúdo dos mesmos. A inclusão desses “hiperlinks” não implica na aprovação do material ou qualquer associação com seus operadores. Ao acessar e usar esses outros portais incluindo as informações dos bens imóveis dos mesmos, o usuário estará fazendo-o por sua conta e risco.

As mesmas regram se aplicam aos outros portais que contenham “hiperlinks” para o portal do site, pois o site também não tem controle sobre estes.

A Política de Privacidade do Imobizap é aplicável apenas quando o usuário está acessando e usando o site; uma vez encaminhado a outro portal, o usuário estará sujeito às políticas desse outro portal, sobre a qual o site não tem qualquer controle ou relação.

ALTERAÇÕES NO PORTAL

Podemos fazer mudanças nas informações, bens imóveis ofertados e outros materiais do portal, ou ainda encerrar as atividades, a qualquer momento sem nenhuma notificação prévia ao usuário e sem possibilidade de indenização a qualquer usuário.

ALTERAÇÃO DOS TERMOS DE USO

Podemos modificar, alterar e/ou ajustar estes termos a qualquer tempo e essas modificações, alterações e/ou ajustes deverão ser efetivos e imediatos assim que estes se tornem públicos. Para este efeito, o usuário deverá rever os termos de uso periodicamente, sendo certo que o acesso ou uso contínuo do site pelo usuário subordina-se à aceitação dos termos em vigor.

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